仕入れ・買取相談
土地・古家付き不動産の
買取をご相談ください
高低差・擁壁・造成費が読みにくい土地も
造成・開発目線で買取可否を検討いたします
古家付き土地Ⅰ更地Ⅰ高低差・擁壁案件
建売・開発用地Ⅰ中古マンション
宅建業免許番号：東京都知事(1)第114012号
このような不動産をご相談ください
土地・古家付き不動産・開発用地・中古マンションなど、
まずは物件資料をもとに確認いたします。
更地
古家付き不動産
建売・開発用地
中古マンション
高低差のある土地
擁壁のある土地
造成費の読みにくい土地
接道・道路条件に
課題がある土地
該当するか迷う物件でも、まずは物件資料だけでもお送りください。
仕入れ判断で,このようなお悩みはありませんか
？
買取価格の算出や事業性判断に迷う案件も、造成・開発目線で初期確認いたします。
造成費が読めず、
買取価格が出しづらい
造成費の見通しが立たず、適正な
買取価格の算出や、事業性の判断に
迷ってしまう。
高低差・擁壁があり、
事業性の判断が難しい
高低差や擁壁のある土地は造成費や
再建築後の計画が読みにくく、
事業性の判断が難しい。
接道・道路に課題があり、
建築可否が不安
接道条件や道路幅員などに課題が
あり、建築可否や有効宅地の判断に
不安あり。
建売用地・開発用地として
成立するか判断したい
区割りや出口価格、事業収支の
見通しが立たず、建売用地・開発用地
として成立するか判断に迷う。
難しい土地ほど、初期段階での
造成・開発目線による確認
が重要です。
当社ができること
物件資料をもとに、買取可否・価格目安・事業性を初期確認いたします。
買取判断
不動産の買取検討
土地・古家付き不動産・開発用地の
買取可否を検討いたします。
仕入れ価格の目線確認
造成費や出口価格を踏まえ、仕入れ価格の
目安を確認いたします。
造成・開発確認
造成費の概算確認
高低差・擁壁・インフラ状況などを踏まえ、
造成費の概算を確認いたします。
区割・開発可能性の検討
建売用地・開発用地として成立するか、
区割りや土地利用を確認いたします。
事業性確認
接道・道路条件の初期確認
接道状況・道路幅員・セットバック等を
踏まえ、初期確認を行います。
出口価格・事業性の確認
販売価格や事業収支を踏まえ、
事業性を確認いたします。
まずは物件資料をお送りいただければ、
初期段階で確認いたします。
STRENGTH
当社の強み
造成・開発の実務経験に基づき、3つの視点から判断します。
難しい土地ほど、
造成・開発目線の判断が重要です
造成費を踏まえた価格判断
高低差・擁壁・インフラ状況を確認し、造成費を考慮した価格目安を検討します。
区割り・開発可能性の初期検討
建売用地・開発用地として成立するか、区割りや土地利用を確認いたします。
出口価格を見据えた事業性確認
販売価格や事業収支を踏まえ、買取後の事業性を確認いたします。
造成・開発の視点を持つからこそ、判断が難しい土地でも早期の買取可否判断につなげます。
他社で判断が難しい案件も、まずは
お気軽にご相談ください。
MESSAGE
代表メッセージ
土地の可能性を、正しく見極める。
その判断を、誠実にサポートします。
不動産の仕入れ判断では、造成費・道路条件・区割り・出口価格など、さまざまな要素が複雑に絡み合い、事業性が大きく変わります。
当社では、造成・開発の実務経験に基づき、土地・古家付き不動産・開発用地などを対象に、初期段階から事業性を踏まえた確認を行っています。
高低差や擁壁、接道条件が厳しい土地など、判断の難しい案件でも、一つひとつ丁寧に確認し、正直にお伝えすることを大切にしています。
「この土地はどう判断すべきか」「事業として成立するか知りたい」
そのような時は、まずは物件資料をお送りください。
不動産会社様の仕入れ活動を、造成・開発の専門家として、誠実にサポートさせていただきます。
ソラナ株式会社
代表取締役
江㞍 太平
( Taihei Ejiri )
ご相談内容や物件情報は秘密厳守で対応いたします。
安心してご相談ください。
COMPANY
会社概要
土地・古家付き不動産・開発用地などの仕入れ・買取相談を承っております。
造成・開発目線で、初期段階の買取可否・価格目安・事業性を確認いたします。
会社名
ソラナ株式会社
( solana inc.)
代表者
代表取締役 江㞍 太平
設 立
2026年4月3日
宅建業
免許番号
東京都知事(1)第114012号
所在地
〒144-0052 東京都大田区蒲田5-21-13
ペガサスステーションプラザ蒲田511
連絡先
TEL：03-6715-8582
FAX：03-6715-8583
営業時間
10:00～19:00
定休日
水曜日・日曜日・祝日
対応エリア
神奈川県・東京都を中心に対応
(横浜・川崎・城南エリア ほか)
事業内容
・不動産の仕入れ・買取相談
・土地・古家付き不動産の事業性確認
・造成費・区割り・開発可能性の確認
・開発用地・建売用地の検討支援
・造成・開発計画に関するコンサルティング業務
・小規模土木・外構工事の請負
FAQ
よくあるご質問
ご相談前によくいただく質問をまとめました。
物件資料をお送りいただければ、初期段階で確認いたします。
造成・開発を共に支えるパートナー企業を募集しています
ソラナ株式会社では、デベロッパーの想いを具現化し、高品質な現場を共に作り上げる
パートナー企業様を募集しています。
私たちの現場管理・プロジェクトマネジメントと、貴社の専門技術を掛け合わせ、
価値ある土地を生み出しませんか。
募集対象
・造成・土木業者様
城南・神奈川エリアで、迅速かつ正確な施工が可能な企業様。
・開発設計様
土地のポテンシャルを最大限に引き出すプランニングが可能な設計士様。
ソラナと組むメリット
・現場管理・プロジェクト管理を当社がサポート
・設計・施工それぞれの専門業務に集中しやすい体制
・不動産会社・事業主との調整を当社が窓口として対応
・継続的な案件相談につながる可能性
「下記お問い合わせフォームより、【パートナー希望】と明記の上ご連絡ください。まずは一度、お話ししましょう。」
CONTACT
まずは物件資料だけでも
お送りください
販売図面・謄本・公図・測量図など、確認可能な資料をお送りください。
買取可否・価格目安を初期確認いたします。
販売図面
謄本
公図
測量図
マンション資料
造成図・計画図
物件資料を送る・相談する
お急ぎの方はお電話でもご相談いただけます。
03-6715-8582
受付時間 10:00～19:00
初期相談無料
ご相談・資料確認は無料です
秘密厳守
情報は厳重に管理いたします
不動産会社様からの
相談歓迎
造成・開発目線で、土地の可能性を確認いたします。
まずはお気軽にご相談ください。